高雄市苓雅區七賢一路89號11F/29F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 39.5 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物25.57 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 林德官段 1294-5 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比七賢一路中位 高 54%比苓雅區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。