高雄市左營區富民路67號3F/15F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,636 萬 20 萬/坪 × 81.63 坪
權狀坪數81.63 坪
主建物39.4 坪
公設比45.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.63 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪81.63 坪
土地坐落 新庄段八小段 62 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 26.3
富民路中位 27.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 24%比富民路中位 低 28%比左營區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,636 萬
+71%
2026 年推估2,800 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 34.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 30.7 萬/坪總 2,220 萬 2020-10-07 0房0廳0衛 · 106.34 坪 84.3 萬/坪總 8,038 萬 2020-06-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 26.9 萬/坪總 1,945 萬 2018-03-01 4F/15F 4房2廳3衛 · 72.33 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-06-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 81.63 坪 24.3 萬/坪總 1,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。