高雄市左營區富民路67號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,038 萬 84.3 萬/坪 × 106.34 坪
權狀坪數106.34 坪
主建物67.91 坪
公設比22.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.34 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪106.34 坪
土地坐落 新庄段八小段 62 地號
價格拆解
成交總價8,038 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,638 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 26.3
富民路中位 27.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 221%比富民路中位 高 204%比左營區 2020 年中位 高 311%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,038 萬
+43%
2026 年推估11,534 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,528 萬
貸款（8 成）6,110 萬
每月月付228,920 元
30 年總利息2,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 34.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 30.7 萬/坪總 2,220 萬 2020-06-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 26.9 萬/坪總 1,945 萬 2018-08-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 81.63 坪 20 萬/坪總 1,636 萬 2018-03-01 4F/15F 4房2廳3衛 · 72.33 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-06-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 81.63 坪 24.3 萬/坪總 1,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。