高雄市左營區文川路315號15F/16F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 10.6 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物28.6 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 福山段 482 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.1
文川路中位 23.3
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 25%比文川路中位 低 55%比左營區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 23.1 萬/坪總 890 萬 2022-06-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 21.3 萬/坪總 710 萬 2021-08-28 7F/16F 4房2廳2衛 · 48.7 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2021-08-03 10F/16F 3房2廳1衛 · 33.35 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2021-04-17 7F/16F 4房2廳2衛 · 48.7 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2017-04-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2015-03-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2014-12-19 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 14.1 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。