高雄市岡山區大德一路11巷22弄10號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.6 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物42.89 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 大公段 343-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
大德一路中位 17.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 38%比岡山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+30%
2026 年推估1,364 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。