高雄市楠梓區創新路886號6F/11F
2012-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 14.7 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.69 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價491 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價411 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.9
創新路中位 16.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 14%比創新路中位 低 12%比楠梓區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。