高雄市三民區正忠路351巷1之2號8F/15F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 18.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物15.24 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 建工段 573 地號
價格拆解
成交總價489 萬
扣車位後房價489 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.6
正忠路中位 19.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比正忠路中位 低 5%比三民區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 22 萬/坪總 560 萬 2021-12-24 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 20.9 萬/坪總 618 萬 2021-09-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 22.6 萬/坪總 610 萬 2020-11-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 20 萬/坪總 538 萬 2019-11-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 20.2 萬/坪總 516 萬 2019-03-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 19.4 萬/坪總 495 萬 2018-12-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2014-12-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 20.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。