高雄市左營區文恩路35號3F/9F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16.9 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物14.11 坪
公設比24.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 福民段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.1
文恩路中位 18.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 12%比文恩路中位 低 9%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+28%
2026 年推估480 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-20 4房2廳2衛 · 39.38 坪 26.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-03-02 9F/9F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 17.7 萬/坪總 393 萬 2019-06-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.21 坪 13 萬/坪總 288 萬 2018-05-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.21 坪 12.6 萬/坪總 280 萬 2018-05-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.21 坪 15.1 萬/坪總 335 萬 2017-02-02 3房2廳2衛 · 39.38 坪 14.4 萬/坪總 566 萬 2014-11-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 25.76 坪 10.7 萬/坪總 276 萬 2013-04-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.21 坪 11.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。