高雄市左營區文恩路35號4F/9F
2014-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 10.7 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物14.11 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 福民段 111 地號
價格拆解
成交總價276 萬
扣車位後房價276 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.1
文恩路中位 18.6
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 29%比文恩路中位 低 42%比左營區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。