高雄市鳳山區西湖街13之1號1F/6F
2014-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.9 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物30.07 坪
公設比36.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 竹子腳段 281-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.1
西湖街中位 12.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比西湖街中位 低 28%比鳳山區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。