高雄市鳳山區永忠街26號9F/15F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 28.5 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 華鳳段 43 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18
永忠街中位 17.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 58%比永忠街中位 高 61%比鳳山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
-7%
2026 年推估1,284 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 24.8 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 21 萬/坪總 1,015 萬 2017-09-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2017-08-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 15.8 萬/坪總 760 萬 2017-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2017-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.9 萬/坪總 910 萬 2017-06-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 16.1 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。