高雄市楠梓區惠春街167號6F/13F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.2 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物26.15 坪
公設比36.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.9
惠春街中位 12.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 3%比惠春街中位 低 13%比楠梓區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。