高雄市楠梓區惠春街167號13F/13F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.1 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物23.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.9
惠春街中位 12.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比惠春街中位 低 21%比楠梓區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+78%
2026 年推估964 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。