高雄市梓官區海景路34巷30弄2號
2026-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 14.3 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物59.66 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 59.66 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 典寶段 447 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
海景路中位 8.3
梓官區 2026 年中位 22.4
比海景路中位 高 72%比梓官區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況頂樓後屋角滲漏水及3樓、4樓2作陽台油漆剝落之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。