高雄市燕巢區鳳旗路212巷35弄6號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物44.51 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 鳳龍段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.4
鳳旗路中位 28.4
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 25%比鳳旗路中位 低 49%比燕巢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估793 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、1~3樓後面增建、1樓後方空地增建至三樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。