高雄市前鎮區一心二路192之6號3F/12F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物22.28 坪
公設比17.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 愛群段 2814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比一心二路中位 低 50%比前鎮區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+32%
2026 年推估460 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。