高雄市三民區愛國路99號10F/10F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 25.1 萬/坪 × 4.27 坪
權狀坪數4.27 坪
主建物1.98 坪
公設比38.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 4.27 坪
└ 主建物 1.98 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪4.27 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.3
愛國路中位 21.7
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 37%比愛國路中位 高 16%比三民區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交107 萬
+34%
2026 年推估144 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。