高雄市三民區熱河三街56號12F/14F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 15.4 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物27.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 32.25 坪
0 坪59.68 坪
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
熱河三街中位 16.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比熱河三街中位 低 8%比三民區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+57%
2026 年推估1,469 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：1. 地上權案件 2. 本案件含停車位買賣3. 含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。