高雄市三民區熱河三街56號8F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.7 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物27.43 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 31.08 坪
0 坪58.51 坪
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價825 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.4
熱河三街中位 16.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比熱河三街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+42%
2026 年推估1,379 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：1. 地上權案件 2. 含裝潢3. 實品屋 4. 本案件含停車位買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。