高雄市三民區熱河三街42號10F/15F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,449 萬 38.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物17.79 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,449 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.4
熱河三街中位 16.7
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 1%比熱河三街中位 高 132%比三民區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 32 坪 39.5 萬/坪總 1,265 萬 2026-04-26 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 39.4 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 39.1 萬/坪總 1,485 萬 2026-04-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 38.9 萬/坪總 1,470 萬 2026-04-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 38.4 萬/坪總 1,450 萬 2026-03-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 38.1 萬/坪總 1,450 萬 2026-03-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 37.2 萬/坪總 1,415 萬 2026-03-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 32 坪 37.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。