高雄市三民區熱河三街42號5F/15F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 37.2 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物17.79 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38.4
熱河三街中位 19.7
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 3%比熱河三街中位 高 89%比三民區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。