高雄市三民區德旺街196號13F/22F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,832 萬 47 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物29.93 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 新都段 146 地號
價格拆解
成交總價2,832 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,567 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
德旺街中位 42.7
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比德旺街中位 高 10%比三民區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,832 萬
+0%
2026 年推估2,841 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,936 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。