高雄市鹽埕區建國四路210號8F/12F
2026-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 9.7 萬/坪 × 82.1 坪
權狀坪數82.1 坪
主建物63.81 坪
公設比19.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 82.1 坪
└ 主建物 63.81 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪82.1 坪
土地坐落 興仁段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.2
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2026 年中位 18.7
比本棟中位 低 13%比建國四路中位 低 59%比鹽埕區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣總價為二戶房地合計，建國四路210號8樓之1房地總價400萬元，建國四路210號8樓之2房地總價400萬元，二戶打通使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。