高雄市鹽埕區建國四路210號7F/12F
2015-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 7.8 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物28.77 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 興仁段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.2
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2015 年中位 13.9
比本棟中位 低 30%比建國四路中位 低 67%比鹽埕區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。