高雄市橋頭區新東一街283號7F/14F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.9 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.6
新東一街中位 16.8
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 50%比新東一街中位 高 30%比橋頭區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+16%
2026 年推估953 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 22.5 萬/坪總 842 萬 2022-11-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 37.39 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2020-03-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 14.6 萬/坪總 545 萬 2020-02-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 15.3 萬/坪總 573 萬 2019-07-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2017-09-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 11.7 萬/坪總 438 萬 2015-12-07 8F/14F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 12.5 萬/坪總 468 萬 2012-08-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 10.2 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。