高雄市楠梓區藍昌路368號4F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.1 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物21.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 藍田東段 168-111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比藍昌路中位 低 19%比楠梓區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+42%
2026 年推估741 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-09-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 34.78 坪 14.5 萬/坪總 503 萬 2021-09-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 35.19 坪 14.4 萬/坪總 505 萬 2021-09-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 36.78 坪 14.5 萬/坪總 532 萬 2021-09-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 37.24 坪 14.4 萬/坪總 535 萬 2021-09-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 34.78 坪 14.2 萬/坪總 495 萬 2020-02-08 5F/5F 4房4廳4衛 · 71.72 坪 14.5 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。