高雄市楠梓區藍昌路368號5F/5F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 14.5 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物41.75 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 藍田東段 168-111 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比藍昌路中位 低 17%比楠梓區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+68%
2026 年推估1,742 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。含裝潢。與109年三楠登008460為關聯件。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。