高雄市小港區港信路86號15F/15F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 15.7 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物18.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價556 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價481 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
港信路中位 16.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比港信路中位 低 3%比小港區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交556 萬
+54%
2026 年推估855 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 15.4 萬/坪總 525 萬 2020-06-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 16.3 萬/坪總 497 萬 2020-06-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 15.8 萬/坪總 567 萬 2020-05-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 15.5 萬/坪總 558 萬 2020-05-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 15.8 萬/坪總 558 萬 2020-05-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 15.9 萬/坪總 562 萬 2020-05-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 16 萬/坪總 563 萬 2020-05-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 15.7 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。