高雄市三民區建國三路339號26F/29F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 19.2 萬/坪 × 82.73 坪
權狀坪數82.73 坪
主建物35.99 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.73 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 46.74 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪82.73 坪
土地坐落 中華段二小段 1541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,584 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,454 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.4
建國三路中位 21.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 10%比建國三路中位 低 11%比三民區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,163 萬
每月月付43,578 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。