高雄市前鎮區復興三路26號16F/29F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,483 萬 23.8 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物33.37 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
扣車位後房價1,483 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27.6
復興三路中位 24.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 14%比復興三路中位 低 4%比前鎮區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,483 萬
+46%
2026 年推估2,162 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,447 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。