高雄市三民區大豐一路181號4F/15F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 41.2 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物12.67 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 大裕段一小段 211-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 39.7
大豐一路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比大豐一路中位 高 159%比三民區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+1%
2026 年推估966 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。