高雄市三民區大豐一路181號4F/15F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 35.5 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物21.5 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 大裕段一小段 211-2 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 39.7
大豐一路中位 15.9
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 11%比大豐一路中位 高 123%比三民區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。