高雄市三民區大豐一路407號3F/8F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.3 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物24.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 大裕段一小段 157 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.3
大豐一路中位 15.8
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 38%比大豐一路中位 高 16%比三民區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估719 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2022-06-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2021-10-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2020-11-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 13.3 萬/坪總 435 萬 2019-03-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2018-05-27 3F/8F 4房1廳2衛 · 40.94 坪 11.5 萬/坪總 470 萬 2017-05-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2015-04-16 4F/8F 3房1廳2衛 · 32.62 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。