高雄市新興區新興路61號6F/7F
2026-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 30.2 萬/坪 × 72.93 坪
權狀坪數72.93 坪
主建物38.5 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.93 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪72.93 坪
土地坐落 新興段三小段 1366 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.3
新興路中位 27.9
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 4%比新興路中位 高 8%比新興區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。