高雄市新興區新興路61號4F/7F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 32.9 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物38.5 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 新興段三小段 1366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 31.3
新興路中位 27.9
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 5%比新興路中位 高 18%比新興區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,375 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。