高雄市三民區建國一路433號5F/7F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.9 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物40.26 坪
公設比19.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 大港段五小段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.6
建國一路中位 14.6
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 18%比建國一路中位 低 18%比三民區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+11%
2026 年推估833 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。