高雄市前鎮區一心二路193號13F/29F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.7 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物22.96 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 42.7
一心二路中位 22.6
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 7%比一心二路中位 高 76%比前鎮區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。