高雄市前鎮區一心二路193號10F/29F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,931 萬 42 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物22.96 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價1,931 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,651 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.7
一心二路中位 22.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 2%比一心二路中位 高 86%比前鎮區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,931 萬
-7%
2026 年推估1,804 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,321 萬
每月月付49,482 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-27 2F/29F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 42.7 萬/坪總 2,025 萬 2026-03-03 13F/29F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 39.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-23 16F/29F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 43.1 萬/坪總 1,956 萬 2024-08-04 15F/29F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 43 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-19 3F/29F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 44.7 萬/坪總 2,008 萬 2024-04-08 9F/29F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 41.8 萬/坪總 1,901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。