高雄市鳳山區北賢街5號14F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 27 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物20.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 18.9
北賢街中位 18.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 43%比北賢街中位 高 44%比鳳山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 28.7 萬/坪總 1,210 萬 2024-06-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-30 2房2廳2衛 · 32.64 坪 30 萬/坪總 980 萬 2019-09-06 0房0廳0衛 · 32.64 坪 29.1 萬/坪總 950 萬 2018-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 19.2 萬/坪總 810 萬 2018-08-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 18.4 萬/坪總 775 萬 2018-08-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 16 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。