高雄市新興區興華路65號14F/15F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.6 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物26.2 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.1
興華路中位 25.7
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 10%比興華路中位 高 4%比新興區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,455 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價含:主建物、附屬建物、公設及露台。增建或占用範圍:露台。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。