高雄市三民區大昌二路121之8號4F/16F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物34.03 坪
公設比16.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 獅頭段 2638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12.3
大昌二路中位 14.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 54%比大昌二路中位 高 32%比三民區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+0%
2026 年推估891 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費45696元；含地政士服務費8000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。