高雄市三民區大昌二路121之8號8F/16F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物34.87 坪
公設比12.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 獅頭段 2638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.3
大昌二路中位 14.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 39%比大昌二路中位 高 19%比三民區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估717 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈床組6組熱水器6台.冷氣6台.電視機6台.洗衣機4台.電冰箱6台及書桌椅6組陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。