高雄市鼓山區富農路126號10F/15F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.6 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物17.89 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22
富農路中位 22.1
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 3%比富農路中位 高 2%比鼓山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+45%
2026 年推估899 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 31 萬/坪總 850 萬 2022-09-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2017-11-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 23.8 萬/坪總 1,285 萬 2017-09-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 22 萬/坪總 605 萬 2015-07-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 17.8 萬/坪總 488 萬 2013-11-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2013-10-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2013-04-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 19.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。