高雄市三民區寶興路112號6F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.4 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物20.66 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 建豐段 954 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.2
寶興路中位 14.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 30%比寶興路中位 高 58%比三民區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+12%
2026 年推估837 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-10 4F/7F 4房2廳2衛 · 36.89 坪 23.3 萬/坪總 860 萬 2024-01-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2020-09-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2020-04-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 33.46 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2015-07-09 4房2廳3衛 · 65.23 坪 17.2 萬/坪總 1,120 萬 2013-07-31 3房2廳2衛 · 46.44 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2012-09-26 3房2廳2衛 · 65.23 坪 13 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。