高雄市岡山區守信巷45號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 34 萬/坪 × 126.02 坪
權狀坪數126.02 坪
主建物126.02 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 126.02 坪
└ 主建物 126.02 坪
土地持分 172.73 坪
0 坪172.73 坪
土地坐落 大智段協和小段 175 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
守信巷中位 9.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比守信巷中位 高 262%比岡山區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,280 萬
+26%
2026 年推估5,410 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。