高雄市楠梓區惠豐街87號4F/13F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 8 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物24.19 坪
公設比23.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1205 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.5
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 24%比惠豐街中位 低 34%比楠梓區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。