高雄市鼓山區明華路2號12F/16F
2013-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.7 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物26.2 坪
公設比33.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 龍華段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
明華路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比明華路中位 低 25%比鼓山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有部分權利範圍內含一個平面車位
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。