高雄市岡山區前峰路107巷1號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 29.2 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物48.75 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 大仁段 1089-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
前峰路中位 15
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比前峰路中位 高 95%比岡山區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+11%
2026 年推估1,671 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓前方車庫及屋頂層雨遮。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。