高雄市梓官區大舍西路1巷63號
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,770 萬 160.8 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物35.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 35.89 坪
土地持分 382.15 坪
0 坪382.15 坪
土地坐落 新興段 430 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.8 萬/坪
本筆成交 160.8
大舍西路中位 20.2
梓官區 2024 年中位 25.4
比大舍西路中位 高 696%比梓官區 2024 年中位 高 533%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,770 萬
-13%
2026 年推估5,005 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,616 萬
每月月付172,934 元
30 年總利息1,610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。