高雄市苓雅區七賢一路69號7F/15F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 41.1 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物16.91 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 林德官段 1296 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.3
七賢一路中位 26.4
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 低 3%比七賢一路中位 高 56%比苓雅區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-07-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 41.6 萬/坪總 1,110 萬 2026-05-29 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 43.8 萬/坪總 1,168 萬 2026-04-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 42 萬/坪總 1,122 萬 2026-04-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 42.6 萬/坪總 1,276 萬 2026-04-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 42.3 萬/坪總 1,270 萬 2026-03-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 44.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。